市住房保障服务中心党组书记、主任雷鸣——量质并进谋转型产城融合筑新居
今年以来，我市一系列房地产调整优化措施接连出台：延续执行促进就地城镇化综合性民生政策、“购房奖补抵首付”、提取住房公积金支付购房首付款，扩大住房公积金“商转公”范围，调整公积金贷款利率……
聚焦市委十届十次全会谋划部署，市住房保障服务中心党组书记、主任雷鸣表示，站位新阶段，市住房保障服务中心将以“量质并进、提升融合”为核心，推进三大转型，重构房地产发展模式。
一是开发模式转型。房地产项目开发从增量扩张转向“存量更新 精准供给”，“十五五”时期优先盘活闲置地块，新建开发项目严控增量用地，新建开发小区原则上以建设高品质住宅为主，充分满足“卖旧买新”“以旧换新”“以小换大”改善性住房需求。
二是功能定位转型。打造“产城人融合社区”，加快构建“市场 保障”住房供应体系，持续完善“多主体供给、多渠道保障、租购并举”住房保障制度，让产业工人、老龄人口和新青年、新市民拥有立足城市的“一张床、一间房、一套房”。
三是服务模式转型。在开发项目建设阶段，一体推进配套服务设施与项目建设进度保持一致，开辟“物业 社区生活服务”的新赛道，鼓励物业企业向装饰装修、家政服务等生活服务领域拓展延伸。
推动房地产转型升级、实现高质量发展，让人民群众住上更好的房子，实现“住有所居”向“住有宜居”跃迁。雷鸣说，市住房保障服务中心稳步实施“三个阶段”的保障计划——
基础保障计划。对城市中低收入住房困难群体，采取“实物配租 租赁补贴”方式保障其住房需求，“十五五”时期拟建设（筹集）保障性租赁住房1000套。
改善提升计划。对建成年代久、基础设施差、安全隐患多的保障性住房推动其纳入老旧小区改造、燃气改造计划，分年度、有计划开展环境改造、硬件提升和服务提质。有序推动危旧房改造工作。
置业升级计划。持续完善“政府保障基本需求 市场满足多元需求”的住房保障模式，形成公租房兜底覆盖、保障性租赁住房和市场化租赁住房梯次保障、商品住房市场调节的联动体系。
“小切口”撬动安居乐业“大民生”，为市民的幸福感“加码”。雷鸣介绍，将延续执行支持八类人群和团购选房的综合性民生政策，落实住房公积金贷款额度提额、利率调整等政策吸引各类人群购房。下半年计划举办秋冬住房展销会，进一步拉动住房消费。与此同时，将着力推动落实刚出台的《房地产开发经营全过程监管意见》，督促开发企业全周期详细记录工程进展，按月查勘进度、综合研判，精准调控，确保项目按期交付，巩固推动房地产市场回稳向好。（仙桃日报全媒记者 周彬）
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